Estimation théorique
Chemin de Traou rouzic,22620 Ploubazlanec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Traou rouzic,22620-Ploubazlanec indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploubazlanec (22210), comprenant 3154 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploubazlanec (22210), comprenant 3154 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 3 | RTE DE KEREVEUR | 6 | 148 | 75 | 300000€ | 2027€ |
2019-10-04 | 1 | CHE DE TRAOU ROUZIC | 4 | 121 | 1492 | 320000€ | 2645€ |
2020-10-08 | 8 | CHE DE TRAOU ROUZIC | 4 | 128 | 1020 | 346000€ | 2703€ |
2019-11-26 | 4 | RTE DE KERLOC DU | 4 | 72 | 520 | 132000€ | 1833€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE KERLOC DU | 3 | 100 | 241 | 165500€ | 1655€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE KERTANOUARN | 3 | 54 | 265 | 140000€ | 2593€ |
2022-10-03 | 1 | RTE DE CROAS DON YAN | 6 | 168 | 1951 | 430000€ | 2560€ |
2022-07-13 | 5 | RTE DE CROAS DON YAN | 3 | 115 | 369 | 365000€ | 3174€ |
2022-03-11 | 5 | RTE DE GUILER | 4 | 124 | 513 | 280000€ | 2258€ |
2022-12-22 | 5 | RTE DE GUILER | 4 | 124 | 513 | 299550€ | 2416€ |
2021-03-18 | 3 | RTE DE GUILER | 3 | 96 | 392 | 225000€ | 2344€ |
2020-06-09 | 14 | RTE DE KERSAOUDEN | 4 | 69 | 1434 | 228470€ | 3311€ |
2019-11-14 | 8 | RTE DE KERTANOUARN | 13 | 425 | 895 | 1275000€ | 3000€ |
2019-07-08 | 9 | RTE DE CROAS DON YAN | 6 | 106 | 900 | 200000€ | 1887€ |
2023-02-20 | 10 | RTE DE KERSAOUDEN | 5 | 144 | 921 | 461900€ | 3208€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE KERSAOUDEN | 3 | 75 | 56 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-24 | 1 | RTE DE LA BAIE | 4 | 167 | 9890 | 971407€ | 5817€ |
2021-10-20 | 6 | RUE HENT PLACEN YANN ROUX | 3 | 80 | 2965 | 138000€ | 1725€ |
2021-04-27 | 5684 | RUE DES ECOLES | 4 | 116 | 2392 | 230000€ | 1983€ |
2021-10-12 | 2 | CHE DE POTIRON | 5 | 93 | 650 | 210000€ | 2258€ |
2020-08-24 | 5 | RTE DE KERSAOUDEN | 6 | 134 | 799 | 195000€ | 1455€ |
2022-08-29 | 5 | RTE DE KERSAOUDEN | 4 | 134 | 0 | 424870€ | 3171€ |
2021-12-16 | 3 | RTE DE KERSAOUDEN | 7 | 138 | 691 | 374000€ | 2710€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU RHUN | 5 | 127 | 518 | 432000€ | 3402€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 59 | 238 | 160000€ | 2712€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU RHUN | 5 | 106 | 840 | 435000€ | 4104€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DU RHUN | 4 | 100 | 729 | 545010€ | 5450€ |
2021-12-16 | 24 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 4 | 90 | 507 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DU RHUN | 7 | 169 | 1724 | 740000€ | 4379€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DE LAN AR VEIN | 3 | 73 | 901 | 259700€ | 3558€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE LAN AR VEIN | 4 | 89 | 342 | 175000€ | 1966€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 173000€ | 2883€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES ECOLES | 2 | 72 | 272 | 144000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 860 | 378000€ | 4200€ |
2020-11-23 | 28 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 5 | 120 | 1025 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE LAN AR VEIN | 4 | 86 | 543 | 172000€ | 2000€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 138 | 182000€ | 3033€ |
2022-07-08 | 19 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 3 | 63 | 538 | 290000€ | 4603€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 307 | 170000€ | 1735€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LAN AR VEIN | 8 | 149 | 539 | 380000€ | 2550€ |
2021-04-15 | 5432 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 3 | 114 | 2977 | 240000€ | 2105€ |
2019-07-03 | 4 | TRA DES AJONCS | 4 | 63 | 660 | 161000€ | 2556€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DU GELARD | 6 | 117 | 1016 | 395000€ | 3376€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU GOUERN | 4 | 141 | 807 | 450000€ | 3191€ |
2021-03-10 | 3 | IMP DU MOULIN | 4 | 73 | 701 | 210000€ | 2877€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DU GELARD | 2 | 48 | 610 | 170000€ | 3542€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 394 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-28 | 5 | CHE DU ROUTOIR | 9 | 350 | 2154 | 640000€ | 1829€ |
2021-01-26 | 5471 | LAN AR VEIN | 3 | 63 | 210 | 215500€ | 3421€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE L ISSUE | 3 | 54 | 639 | 162000€ | 3000€ |
2019-10-28 | 15 | CHE DES LAURIERS | 3 | 60 | 97 | 100000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 1 | TRA DES AJONCS | 4 | 64 | 944 | 160000€ | 2500€ |
2022-01-04 | 2 | IMP DU MOULIN | 3 | 59 | 96 | 265000€ | 4492€ |
2023-05-05 | 2 | IMP DU MOULIN | 3 | 59 | 96 | 351000€ | 5949€ |
2021-02-19 | 6 | IMP DU MOULIN | 2 | 57 | 7 | 247000€ | 4333€ |
2020-03-14 | 8 | RUE DE MELUS | 6 | 125 | 922 | 310000€ | 2480€ |
2019-10-31 | 1 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 2 | 60 | 195 | 180000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 5069 | RTE DE KERGADOU | 5 | 150 | 72 | 340000€ | 2267€ |
2020-04-24 | 8 | RTE DE KERGADOU | 8 | 133 | 898 | 200000€ | 1504€ |
2022-10-13 | 5 | CHE DES GERANIUMS | 3 | 42 | 324 | 90500€ | 2155€ |
2020-12-18 | 14 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 3 | 62 | 750 | 194800€ | 3142€ |
2023-04-17 | 14 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 3 | 62 | 750 | 302500€ | 4879€ |
2019-07-25 | 6 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 3 | 69 | 761 | 120000€ | 1739€ |
2020-11-10 | 1 | CHE DE GOPEREC | 3 | 102 | 722 | 292500€ | 2868€ |
2020-06-12 | 2 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 5 | 137 | 1130 | 472000€ | 3445€ |
2022-11-16 | 21 | CHE DES GERANIUMS | 4 | 80 | 833 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DE L ISSUE | 8 | 139 | 1431 | 579150€ | 4167€ |
2022-10-21 | 12 | CHE HENT AR CHAPEL | 5 | 87 | 1008 | 205000€ | 2356€ |
2020-09-23 | 19 | CHE DES GERANIUMS | 3 | 68 | 723 | 193300€ | 2843€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU PORT LOGUIVY | 4 | 100 | 96 | 167200€ | 1672€ |
2020-09-11 | 2 | IMP GARDEN AR BAELAN | 3 | 57 | 422 | 120000€ | 2105€ |
2020-01-17 | 4 | CHE DES GERANIUMS | 4 | 66 | 602 | 110000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 1 | CHE DE GOPEREC | 4 | 125 | 1256 | 240000€ | 1920€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 64 | 145 | 290000€ | 4531€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 2 | 40 | 35 | 115000€ | 2875€ |
2019-11-30 | 5833 | IMP GARDENN AR ROCH CONAN | 6 | 230 | 158 | 850000€ | 3696€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 80 | 47 | 184500€ | 2306€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DU PORT LOGUIVY | 3 | 72 | 46 | 280000€ | 3889€ |
2022-03-25 | 5 | IMP GARDEN AR BAELAN | 4 | 97 | 1003 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 63 | 54 | 157300€ | 2497€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 63 | 54 | 201050€ | 3191€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DE BEG AR ENEZ | 8 | 165 | 715 | 407000€ | 2467€ |
2021-01-08 | 5836 | BEG AN ENEZ | 3 | 81 | 371 | 450000€ | 5556€ |
2020-06-11 | 46 | RUE DE L ISSUE | 4 | 103 | 326 | 259000€ | 2515€ |
2022-05-24 | 1 | VC LOT MARTIN | 7 | 150 | 620 | 800169€ | 5334€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DU PORT LOGUIVY | 5 | 116 | 212 | 300000€ | 2586€ |
2022-07-06 | 8 | RUE GRAV IVY | 6 | 138 | 564 | 738310€ | 5350€ |
2021-11-12 | 3 | RTE DE KERGADOU | 4 | 78 | 405 | 139500€ | 1788€ |
2021-11-12 | 5512 | RUE DE LANDERIS | 1 | 40 | 415 | 184500€ | 4613€ |
2021-10-13 | 8 | CHE DE L ALLEGOAT | 5 | 120 | 379 | 232000€ | 1933€ |
2021-12-22 | 7 | RUE ABBE LE JEUNE | 4 | 93 | 392 | 180000€ | 1935€ |
2022-09-14 | 8 | CHE HENT AR CHASTELL DOUR | 4 | 74 | 228 | 210000€ | 2838€ |
2020-11-02 | 18 | RUE ABBE LE JEUNE | 4 | 125 | 855 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-27 | 14 | IMP DE BODIC | 4 | 89 | 433 | 212000€ | 2382€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA CITE ST DENIS | 5 | 140 | 644 | 400000€ | 2857€ |
2020-12-18 | 2 | CITE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 307 | 110000€ | 1183€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU ROC'H HIR | 8 | 250 | 159 | 28437.5€ | 114€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU ROC'H HIR | 8 | 250 | 159 | 254925€ | 1020€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DU PORJOU | 4 | 117 | 388 | 180000€ | 1538€ |
2021-03-01 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 259 | 284500€ | 3951€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES SORBIERS | 3 | 57 | 1112 | 160000€ | 2807€ |
2020-10-19 | 17 | IMP DE L ESTUAIRE | 5 | 121 | 533 | 195670€ | 1617€ |
2021-02-26 | 7 | QUAI DE KASTELL UHEL | 3 | 75 | 133 | 359500€ | 4793€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU PORJOU | 3 | 74 | 655 | 80585€ | 1089€ |
2021-01-08 | 9 | IMP DU GRAND ROCHER | 2 | 71 | 63 | 185000€ | 2606€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DE KERHORRE BIHAN | 4 | 115 | 995 | 219549€ | 1909€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DU PORJOU | 3 | 56 | 235 | 52500€ | 938€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DU PORJOU | 3 | 56 | 441 | 192840€ | 3444€ |
2019-08-20 | 1 | CHE DE KERMARIE | 1 | 51 | 500 | 291250€ | 5711€ |
2019-09-26 | 20 | IMP DE L ESTUAIRE | 4 | 100 | 463 | 172000€ | 1720€ |
2022-02-21 | 4 | CHE HENT AR CHAPEL | 5 | 110 | 2798 | 335000€ | 3045€ |
2021-07-08 | 3 | IMP DE BODIC | 5 | 102 | 422 | 210000€ | 2059€ |
2021-05-18 | 6 | RUE AR GUER VIAN | 5 | 145 | 110 | 230000€ | 1586€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU PORJOU | 5 | 102 | 171 | 395617€ | 3879€ |
2020-02-27 | 4 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 95 | 62 | 90000€ | 947€ |
2021-05-21 | 19 | RUE GEN DE GAULLE | 2 | 72 | 478 | 246000€ | 3417€ |
2021-06-30 | 8 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 91 | 419 | 199700€ | 2195€ |
2020-05-22 | 3 | RUE AR GUER VIAN | 6 | 115 | 845 | 145000€ | 1261€ |
2019-12-09 | 8 | IMP DE BODIC | 5 | 101 | 636 | 199000€ | 1970€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DE PORS DON | 1 | 38 | 104 | 85000€ | 2237€ |
2020-09-24 | 10 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 95 | 395 | 164763€ | 1734€ |
2021-08-07 | 6 | IMP DE BODIC | 5 | 102 | 509 | 210000€ | 2059€ |
2019-06-06 | 12 | RUE AR GUER VIAN | 3 | 89 | 262 | 59000€ | 663€ |
2022-11-30 | 12 | RUE AR GUER VIAN | 3 | 89 | 262 | 245000€ | 2753€ |
2019-11-06 | 29 | IMP DE LA MOISIE | 3 | 87 | 992 | 265000€ | 3046€ |
2020-12-18 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 94 | 487 | 192450€ | 2047€ |
2019-12-18 | 10 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 62 | 356 | 75000€ | 1210€ |
2019-10-16 | 2 | SEN DE TRAOU RIOU | 3 | 79 | 1300 | 228000€ | 2886€ |
2020-06-25 | 5 | CHE DE LAN HOUARN | 8 | 170 | 600 | 315789€ | 1858€ |
2021-06-02 | 6 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 51 | 410 | 150000€ | 2941€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LANDERIS | 3 | 44 | 990 | 100000€ | 2273€ |
2022-04-07 | 1 | CHE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 3 | 103 | 814 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-06 | 7 | VEN DE TRAOU AR C'HOAD | 2 | 27 | 593 | 118600€ | 4393€ |
2021-01-05 | 5505 | RUE DE LANDERIS | 9 | 233 | 834 | 1100000€ | 4721€ |
2020-12-22 | 7 | CHE DE LAN HOUARN | 6 | 149 | 1000 | 300000€ | 2013€ |
2019-05-31 | 8 | RTE DE PLOUBAZLANEC | 5 | 109 | 247 | 117000€ | 1073€ |
2022-10-29 | 12 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 75 | 500 | 200000€ | 2667€ |
2020-04-29 | 9003 | KERGOFF | 4 | 128 | 778 | 186000€ | 1453€ |
2021-06-18 | 7 | PARC TRAOU AR HOAD | 5 | 72 | 695 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-16 | 7 | PARC TRAOU AR HOAD | 5 | 72 | 695 | 240000€ | 3333€ |
2021-05-25 | 13 | RUE AR GUER VIAN | 3 | 79 | 301 | 237000€ | 3000€ |
2022-02-07 | 2 | RTE DE L ILE DE BREHAT | 3 | 90 | 655 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-11 | 4 | RTE DE L ILE DE BREHAT | 4 | 127 | 324 | 250000€ | 1969€ |
2020-05-23 | 17 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 80 | 40000€ | 727€ |
2019-12-31 | 14 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 100 | 477 | 175000€ | 1750€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE KERVODIN | 6 | 170 | 1039 | 456000€ | 2682€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DES GOELETTES | 4 | 108 | 534 | 227250€ | 2104€ |
2020-09-04 | 10 | RTE DE COZ CASTEL | 3 | 100 | 1590 | 129000€ | 1290€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE KERVODIN | 4 | 94 | 270 | 150000€ | 1596€ |
2022-07-02 | 4 | RUE DE KERVODIN | 3 | 70 | 260 | 229000€ | 3271€ |